Более 384 млн. могут взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района

В Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры поступило заявление индивидуального предпринимателя Мамедова Фариза Рахиб оглы к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района. Предприниматель просит признать недействительным протокол заседания земельной комиссии от 28.04.2012, обязать департамент предоставить земельный участок в его собственность без проведения торгов, а также взыскать с ответчика около 384 млн. рублей понесённых убытков.

В 2012 году Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры признал незаконным отказ департамента в предоставлении предпринимателю земельного участка. Тогда же суд обязал департамент обеспечить предпринимателю выбор земельного участка для реконструкции магазина «Строй-Сити». Реконструкция магазина выполнялась для увеличения торговой площади с 389, 6 кв.м. до 2000 кв.м., и с последующей сдачей её в аренду ООО «Купец». Отметим, что годом позже предприниматель и ООО «Купец» заключили договор о намерениях, согласно которому последний намеревался заключить договор аренды нежилого помещения под размещение торгового зала под маркой «Строй Сити» в строящемся 2-х этажном здании Торгового центра.  

Строительство нового 2-х этажного Торгового Комплекса повлекло за собой необходимость снести Торговый комплекс площадью 389,6 кв.м., для чего был заключён договор подряда с ООО «Вектор» на сумму 2 млн. руб. Рыночная стоимость Торгового комплекса, по данным, предоставленным Независимой оценочной компанией, составляет на 2017 год 21,1 млн. руб.

Для выполнения данной реконструкции предприниматель оформил кредит в ОАО Ханты-Мансийский банк на сумму 30 млн. руб. Затем, для пополнения оборотных средств, предпринимателем был получен ещё один кредит на сумму 14,5 млн. руб. Позднее предприниматель заключил ещё несколько договоров займа с Мамедовым Фаигом, в общей сложности затратив на строительство магазина около 70 млн. руб.

Строительство Торгового Центра должно было осуществлять ООО «ИнжСтройПроект», однако, компания не смогла приступить к работе, сославшись на невозможность получения разрешения на строительство ввиду отсутствия у предпринимателя земельного участка под благоустройства и парковочные места.

Договор с ООО «Купец» о намерениях предусматривал штраф в случае не заключения договора для обоих из сторон. Согласно договору, задолженность предпринимателя перед ООО «Купец» составила 5 млн. руб. Таким образом, нарушение обязательств Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района по исполнению решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры стало причиной, по которой ИП Мамедов Фариз Рахиб оглы был лишён возможности получить прибыль.

По результатам оценки, произведённой Независимой оценочной компанией, рыночная стоимость упущенной выгоды предпринимателя с сентября 2013 года по август 2017 года составила 350 млн. руб. 

В настоящее время суд оставил заявление предпринимателя без движения.

Сервис временно не доступен