Высший Арбитражный Суд подтвердил правильность выводов Арбитражного суда Югры в судебных тяжбах между Ханты-Мансийским банком и государственными органами
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации рассмотрел заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и вынес определение об отказе в передаче дела в Президиум.
В Арбитражный суд Югры обратилось открытое акционерное общество «Ханты-Мансийский банк» с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Управлению Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными зарегистрированных прав федеральной собственности и права оперативного управления на незавершенный строительством объект, а также исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к ОАО «Ханты-Мансийский банк» о признании сделок недействительными.
Судом установлено, что предметом спора выступает объект, права на который были зарегистрированы за Российской Федерацией как на объект, незавершенный строительством, находящийся в городе Ханты-Мансийске по улице Чехова. Впоследствии строительство и ремонт объекта были завершены за счет средств банка. Банк обратился с требованием о признании права на объект, завершенный строительством.
Как следует из решения суда, между ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» (компания) и Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (инвестор) был заключен инвестиционный договор, по условиям которого инвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома первой очереди строительства, а компания обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию офисное помещение площадью 960 кв.м, расположенное на первом и втором этажах строящегося объекта.
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 01.11.2005 по делу № А75-5588/2005 по иску Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам к ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» инвестиционный договор расторгнут. На ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» возложена обязанность передать Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам результаты капитальных вложений в виде незавершенного строительством объекта.
Еще одним решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 13.03.2006 по делу № А75-11049/2005 ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ю.Г. Шабалин. Имущественное право ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» на долю в виде нежилых помещений в силу статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было включено в конкурсную массу.
Кроме того, между ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» (должник) в лице конкурсного управляющего Ю.Г. Шабалина и ООО «Югра - Лизинг» (инвестор) заключен инвестиционный договор долевого участия в строительстве от 30.11.2006, по условиям которого должник обязуется в предусмотренный договором срок построить и передать инвестору для оформления в его собственность нежилое помещение, а инвестор обязуется уплатить должнику обусловленную настоящим договором цену, за свой счет выполнить (профинансировать) работы по завершению строительства и отделке нежилого помещения в объеме, позволяющем ввести жилой дом, в котором расположены нежилые помещения, в эксплуатацию (сметная стоимость работ – 12 750 000 руб.) в течение 6 месяцев с даты заключения договора.
Между сторонами инвестиционного договора и ОАО «Ханты-Мансийский банк» 28.02.2007 подписан договор уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору, согласно которому ОАО «Ханты-Мансийский банк» приобретает в полном объеме права, принадлежащие ООО «Югра-Лизинг» по инвестиционному договору долевого участия в строительстве от 30.11.2006.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 11.01.2008 по делу № А75-11049/2005 конкурсное производство в отношении должника ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» завершено, в связи с чем, 21.01.2008 ООО «Иртыш-Гидроспецстрой» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
После чего «Ханты-Мансийский банк» обратился в арбитражный суд с иском о признании зарегистрированных прав на спорное имущество отсутствующими, признании права собственности на объект, завершенный строительством, за ОАО «Ханты-Мансийский банк».
Арбитражный суд установил, что банком исполнены обязательства по завершению финансирования строительства спорного объекта недвижимости по инвестиционному договору от 30.11.2006 долевого участия в строительстве, завершенный строительством объект передан банку и находится в его владении, в связи с этим суд пришел выводу о возникновении у него права собственности на объект инвестиционной деятельности и удовлетворил требование о признании права собственности на него.
Суды апелляционной и кассационной инстанций не нашли оснований для отмены решения суда первой инстанции и оставили его без изменения.
Коллегия судей ВАС РФ проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, также не нашла оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Подробнее ознакомиться с принятыми судебными актами по делу № А75-2753/2008 можно при помощи сервиса «Картотека дел», на сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также непосредственно на интернет-ресурсе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу: //Kad.arbitr.ru/.
Опубликовано: 11.10.2012 14:13 Обновлено: 11.10.2012 14:13