Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации

Уважаемые участники арбитражного процесса!

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предлагает Вашему вниманию обзор размещенных на сайте Электронного правосудия правовых позиций, содержащихся в судебных актах Верховного Суда Российской Федерации, по следующим темам:

Процесс. Судебные расходы

- право требования взыскания судебных расходов может быть уступлено по договору уступки права до вынесения судебного акта о взыскании таких расходов (307-ЭС20-11335);

Договор подряда

- право заказчика на отказ от договора подряда предусмотрено как при наличии вины подрядчика (статьи 715, 723 ГК РФ), так и в отсутствие вины подрядчика (статья 717 ГК РФ); в зависимости от оснований отказа заказчика от исполнения договора наступают различные правовые последствия для сторон и зависит объем завершающих обязательств; при одностороннем отказа стороны от договора подряда не могут быть применены такие же последствия как при расторжении договора (305-ЭС20-18871);

Снос самовольной постройки

- в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из перечисленных в ней нарушений, в том числе возведения постройки без разрешения на строительство; если в деле о сносе самовольной постройки не заявлено встречное требование о признании права собственности на объект недвижимости, то не имеет значения, нарушает или нет сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли угрозу жизни и здоровью граждан; ВС РФ даны разъяснения о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о сносе самовольной постройки при отсутствии сведений о лице, осуществившем строительство объекта (305-ЭС20-18007);

Оспаривание отказа государственного органа в предоставлении земельного участка в аренду

- не может быть ограничено предусмотренное специальной нормой земельного законодательства исключительное право собственников объектов недвижимости на предоставление земельного участка, расположенного под объектами недвижимости и необходимого для их эксплуатации; если земельный участок к участкам, изъятым из оборота, не относится, а является ограниченным в обороте, он не может быть предоставлен в собственность; ограничений на его предоставление в аренду не имеется (18-КАД20-26-К4);

Право собственности на земельный участок лица, в собственности которого находятся все помещения в многоквартирном доме

- если земельный участок под многоквартирным домом относится к особо охраняемой территории квалифицирующим признаком индивидуального жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир), основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества; в случае если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно, в силу закона, также становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок под зданием; при приобретении одним лицом всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а, следовательно, всех долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, такое лицо с момента государственной регистрации права на последнюю квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме, в случае когда земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, становится собственником всего земельного участка; право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу закона – положений Жилищного кодекса и Вводного закона, в том числе и в случае, если многоквартирный жилой дом расположен в границах особо охраняемой природной территории, независимо от того, введен дом в эксплуатацию до создания особо охраняемой природной территории или после (за исключением случаев возведения самовольных построек), что соответствует правилам пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (308-ЭС20-18388);

Истребование имущества (улучшения арендованного имущества) из чужого незаконного владения

- понятие улучшений неотделимых без вреда от арендованного имущества, используется в гражданском законодательстве для целей определения прав и обязанностей сторон договора аренды; неотделимые улучшения могут иметь различные формы, приобретаемые не только в ходе ремонта, необходимого для поддержания имущества в состоянии, позволяющем использовать его арендатору, но и в результате достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения имущества, в результате чего арендованное имущество получает существенные качественные улучшения (305-ЭС20-10335);

Оспаривание текущих платежей должника-банкрота

- оплата должником-банкротом услуг, оказанных после возбуждения дела о банкротстве, во исполнение договора, заключенного до дня принятия заявления о признании должника банкротом, является текущим платежом; для признания его недействительным конкурсный управляющий должен был представить конкретные доказательства недобросовестности кредитора, которому осуществлен платеж, в частности, что кредитор имел доступ к реестру текущих обязательств или иным документам, которые содержали информацию о преимущественном погашении требований и недостаточности конкурсной массы для удовлетворения текущих платежей (305-ЭС20-5112(8).    

Опубликовано: 15.03.2021 14:03 Обновлено: 17.04.2023 15:48