Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации

Уважаемые участники арбитражного процесса!

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предлагает Вашему вниманию обзор размещенных на сайте Электронного правосудия правовых позиций, содержащихся в судебных актах Верховного Суда Российской Федерации, по следующим темам:

Установление порядка оценки заявок по критерию «цена договора», содержащего антидемпинговую оговорку

- в рассмотренном примере конкурсная документация содержала условие, при котором участник, подавший любое ценовое предложение, сниженное по отношению к начальной (максимальной) цене договора получал определенное количество баллов; чем больше процент снижения цены, тем выше балл по критерию «цена договора»; экономический смысл установления подобного условия закупочной документации может состоять в предотвращении значительного снижения ценового предложения по закупке (демпинга) – исключению риска подачи заявок, содержащих заниженную цену, что предоставило бы подавшему заявку участнику преимущество по итогам оценок участников при том, что полное и качественное исполнение обязательств по этой цене является заведомо невозможным (нерентабельным); установление заказчиком особого порядка расчета баллов по критерию «цена договора» в целях предотвращения демпинга допустимо в той мере, в какой позволяет сократить разрыв между участниками, предложившими заниженную цену и участниками, предложившими цену в пределах допустимого процента снижения; обеспечивает выявление наиболее выгодного предложения участника и при этом позволяет избежать существенных убытков заказчика, связанных с неисполнением или некачественным исполнением победителем своих обязательств по договору (305-ЭС21-5801); 

Установление к участникам закупок дополнительных требований, в том числе к наличию опыта работы, связанного с предметом контракта

- вывод Верховного Суда Российской Федерации: по смыслу устанавливаемых дополнительных требований представление участником закупки в составе заявки на участие в закупке контракта (договора) без приложений к нему (например, проектной документации, календарного плана производства работ) не свидетельствует об отсутствии у участника закупки требуемого опыта выполнения работ; отсутствие в составе заявки на участие в закупке приложений к копии исполненного контракта (договора) при наличии других требуемых документов (копий актов выполненных работ, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) не может являться формальным основанием для отказа в допуске такого участника к участию в закупке (308-ЭС21-4887);

Об обязании управляющей компании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом

- управляющая организация, прекратившая управление МКД, обязана восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче (303-ЭС21-5287);

Оспаривание отказа регистрирующего органа в предоставлении конкурсному управляющему запрашиваемых сведений из ЕГРН

- арбитражный управляющий, в том числе временный управляющий, является лицом, которое вправе запросить сведения из ЕГРН о правах на имеющиеся или имевшиеся у организации, в отношении которой введено наблюдение, объекты недвижимости без взимания платы; законом предусмотрено право арбитражного управляющего на бесплатное получение сведений, содержащихся в ЕГРН, об имеющемся и имевшемся имуществе должника, копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (307-ЭС21-1939); 

Погашение задолженности по кредиту путем зачета встречных требований по вексельному обязательству

- по общему правилу простой вексель удостоверяет простое и ничем не обусловленное обещание уплатить определенную сумму; обязательство уплатить эту сумму не связано с основанием своего появления; добросовестный приобретатель векселя защищен законом от возражений, не основанных на тексте векселя; в случае предъявления требования об оплате векселя лицо, обязанное по векселю, не вправе отказаться от исполнения со ссылкой на отсутствие основания обязательства либо его недействительность; однако из правила абстрактности вексельного обязательства существует исключение; если векселедержатель, приобретая вексель, действовал сознательно в ущерб должнику, то лица, к которым предъявлен иск по векселю, могут противопоставить векселедержателю возражения, основанные на их личных отношениях к векселедателю или к предшествующим векселедержателям; кроме того, лицо, обязанное по векселю, освобождается от платежа, если докажет, что предъявивший требования кредитор знал или должен был знать в момент приобретения векселя о недействительности или об отсутствии обязательства, лежащего в основе выдачи (передачи) векселя, либо получил вексель в результате обмана или кражи, либо участвовал в обмане в отношении этого векселя или его краже, либо знал или должен был знать об этих обстоятельствах до или в момент приобретения векселя (305-ЭС21-6412);

Заключение арендатором договоров субаренды земельного участка с третьими лицами в отсутствие предусмотренного условиями договора согласия арендодателя

- если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен на срок более чем пять лет (долгосрочная аренда), то соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления; при этом арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя (305-ЭС21-4791);

Вопрос о внесении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД собственника пристроенного помещения

- в примере разрешался спор об обязанности собственника пристроенного к МКД здания оплачивать содержание и ремонт общего имущества; судебной экспертизой было установлено, что МКД и административно-офисное здание не имели общих строительных конструкций, в том числе фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, иные плиты, несущие колонны, ограждающие несущие конструкции, крышу, что свидетельствовало об отсутствии между конструкциями объектов неразрывной физической или технологической связи; однако оба объекта совместно использовали центральный тепловой пункт, системы водоснабжения и теплоснабжения; система теплоснабжения (общий участок тепловой сети) и система водоснабжения жилого дома использовалась для получения коммунальных ресурсов административного офисного здания, что свидетельствовало о наличии между инженерными системами (водоснабжение и теплоснабжение) объектов неразрывной физической или технологической связи, поскольку при отсоединении трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения административного офисного здания от систем, расположенных в ЦТП, поставка ресурсов (вода, тепловая энергия) в административное офисное здание прекратится (309-ЭС21-5387); 

Одновременное взыскание штрафа и пени по государственному контракту

- установление фактического неисполнения обязательств по контракту подрядчиком свидетельствует как о просрочке исполнения обязательства (нарушение срока выполнения работ), так и о нарушении условий контракта в целом - работы не выполнены; следовательно, в таком случае заказчик справедливо полагает о возможности взыскания как пени (за просрочку исполнения обязательств), так и штрафа (фактическое неисполнение работ) (302-ЭС21-7074).

Опубликовано: 19.08.2021 07:17 Обновлено: 17.04.2023 15:48