Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации

Уважаемые участники арбитражного процесса!

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предлагает Вашему вниманию обзор размещенных на сайте Электронного правосудия правовых позиций, содержащихся в судебных актах Верховного Суда Российской Федерации, по следующим темам:

Административное правонарушение, которое можно одновременно квалифицировать по двум разным статьям КоАП РФ

- отсутствие в салоне легкового такси установленной законодательством информации, в т.ч. об условиях оплаты за пользование легковым такси, визитная карточка водителя с фотографией, наименование, адрес и контактные телефоны органа, обеспечивающего контроль за осуществлением перевозок пассажиров и багажа, образует состав административного правонарушения, которое может быть квалифицировано как по части 1 статьи 11.14.1 КоАП РФ (отсутствие информации, предусмотренной Правилами перевозок пассажиров и багажа..), так и по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ (нарушение прав потребителя на предоставление информации) (307-ЭС21-17792);

Отказ покупателя от договора купли-продажи и возврат задатка

- спорным вопросом явилась возможность покупателя отказаться от договора купли-продажи недвижимости по той причине, что продавец признан банкротом, а спорная недвижимость находилась под арестом, наложенным в рамках уголовного дела; Коллегия не согласилась с судами в том, что до заключения договора покупатель мог навести справки и узнать о наличии ареста на недвижимость, и указала, что при наличии ареста на недвижимость продавец не может исполнить свое обязательство по передаче права собственности на предмет договора купли-продажи; в случае отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи не безмотивно, а в связи с существенным нарушением, допущенным продавцом – неисполнением обязанности передать спорное недвижимое имущество, стороной, ответственной за неисполнение договора, является продавец, поэтому покупатель вправе отказаться от договора и требовать возврата задатка (305-ЭС21-18687);

Процесс. Извещение. Когда считается доставленным сообщение лицу,
которому оно не вручено и лицо с таким сообщением не ознакомилось по причинам, зависящим от этого лица

- Коллегия посчитала ошибочным вывод судов о том, что истечение периода хранения корреспонденции (иными словами возврат корреспонденции отправителю) является моментом доставки отправления; закон, с учетом необходимости обеспечения получения юридически значимых сообщений, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, признает сообщение доставленным (фикция доставки) и в отсутствие самого этого факта, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но не было вручено по вине адресата, возлагая тем самым риск последствий его неполучения на само юридическое лицо; возврат почтового отправления по окончании срока хранения не зависит от самого лица и влияет на увеличение периода доставки; правила оказания услуг почтовой связи, определяя в пункте 34 условия хранения и возврата не полученной адресатами корреспонденции, не регламентируют порядок ее получения адресатом в этот период, предусматривая основания для возврата, не зависящие от адресата (305-ЭС21-22567);

Аренда

- арендодатель, будучи банкротом, заключил договор аренды имущества на срок менее года; срок договора истек, а дело о банкротстве арендодателя прекращено; стороны заключили договор аренды имущества, который отказался регистрировать Росреестр, посчитав, что в нарушение Закона о защите конкуренции сторонами заключен новый договор аренды без проведения торгов; Коллегия указала, что поскольку Закон о банкротстве не содержит специальных норм, устанавливающих отношения сторон по использованию арендованного имущества после прекращения производства по делу о банкротстве, к спорным правоотношениям подлежит применению пункт 2 статьи 610 ГК РФ, согласно которому если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; Закона о защите конкуренции предусматривает возможность заключения договоров аренды государственного или муниципального имущества на новый срок без проведения торгов с добросовестными арендаторами, ранее заключившими договоры аренды на законных основаниях, в том числе без проведения торгов (302-ЭС21-16443);

Банкротство. Какие требования кредиторов к должнику-застройщику
не вправе рассматривать конкурсный управляющий

- конкурсный управляющий должником – застройщиком не уполномочен рассматривать требования, включая денежные, кредиторов, в том числе физических лиц, основанные на договорах, предусматривающих передачу нежилых помещений площадью более 7 кв. метров. Такие требования подлежит рассмотрению арбитражным судом по общим правилам статьи 100 Закона о банкротстве (305-ЭС21-19839).

Опубликовано: 15.03.2022 08:15 Обновлено: 17.04.2023 15:48